人生での大きな買い物である“不動産”。自分の城を手に入れるために不動産物件を購入する、また不動産投資でひと財産築くために物件を購入する…。どちらにしても、金融機関へ資金融資を申し込んだり、と何かと面倒なもの。

はて、複雑すぎて、どこから手を付ければいいのかすらわからないのが素人である皆さんです。初めての不動産投資だからこそ、どんな金融機関へ相談へ行けばいいのか、いい物件を手にするにはどこに気をつければいいのか、どんな不動産業者と手を組めばいいのかetc…しっかりとそんな基本的な流れを押さえておくべきなのです。

【日置荘西町　LDK12帖の対面式キッチン　ペット暮せる一軒家賃貸駐車スペース有 #3LDK #堺井東区】

このコラムでは、不動産事業をはじめるまでの流れや銀行からの融資の受け方や買い付けのテク、絶対にやってはいけない不動産投資失敗談などをド素人目線で紹介していきたいと思います！

不動産の流れをキチンと理解し、人生の大きな投資である“不動産事業”をはじめていきましょう！

■まずは物件の下調べから…

イマドキの不動産情報は、ネットなどでも簡単に手に入ります。不動産管理業者や仲介業者のサイトなどを開けば、手に取るように、数々の物件が…。

数ある物件の中、まずはどこを重要視すればいいのか、気になるところ。じっくりと吟味すれば吟味するほどに、噴出する長所や短所。

他社でよく聞く話ですが、お客様の中でも失敗しやすい方というのは、いくつもの物件を選び、結果的にどれにすればいいのかわからないくなってしまうことが多いです。さらには、ネットだけの情報で物件を実際に確認せず、購入し、手痛い目に合われる方も多いです。

絶対にやってほしいこと、それは“購入を考えている物件に２回以上は実際に足を運ぶ”こと。

サイトだけの情報では得られる情報は致命的に少なく、足を運んで初めてわかる交通量の多さや夜間の街灯の少なさ、騒音、周辺にある飲食店の臭気など絶対にわかりません。

最悪、物件を購入してマンションやアパートを建てても、誰も入居してくれないという憂き目にあうことだってあるんです。

いくら忙しくても、昼夜２回は必ず確認しに出かけてみてくださいね！

≫≫続く

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文／藤木徹（不動産ライター）

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