今回の『初めての不動産投資マガジン』も、あなたが鍵を失くしてしまったときに「どうすればいいのか？」「どんなところに気をつければいいのか？」の注意点を鍵の専門家にお聞きしながらレクチャーしていこうと思います。

・メーカー系列店が閉まっていたら一般的な鍵屋さんにお願いしよう！

緊急を要する場合、時間が遅すぎてもうメーカーの系列店が対応していないときには、迷わず一般的な開錠を行ってくれるサービス業者に頼りましょう。

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鍵屋さんにお願いをして、シリンダー部分を破壊せずに特殊工具で開錠することができたなら、その方法もひとつの選択肢です。とにかく自宅へ入室することができれば、しばらくの間は家に保管しているスペアキーなどの施錠や解錠でしのげますね。

しかし、紛失してしまった鍵が拾った者、盗んだ者に悪用されてしまう可能性もあるために、至急鍵交換のことを検討すべきなのです。

・鍵の交換は、必ず連絡を管理会社に入れる

鍵屋やサービス会社への緊急連絡を入れるとともに、すぐにでも管理会社や管理組合に自宅の鍵を失くしてしまったことを連絡するようにしましょう。

あなたの自宅の鍵なので、マンション内の住人にはあまり関係ないと思われがちですが、分譲マンションなどの玄関扉は、そこに住む方々の固有財産ではなく、マンションの管理組合が所有している《共有部分》になるわけです。

そこに住んでいる居住者のみの判断で錠の交換は絶対にできないようになっています。許諾・承認をしっかりと受けて、必要であれば、管理組合と管理会社の立ち合いをしたうえで、錠の交換をし、新しいキーを入手してください。

これはまちまちですが、マンション・アパートによって鍵を失くしてしまったトラブルなどが発生してしまった場合、とりあえず管理会社に連絡を入れ、その後に管理会社が指定しているサービス会社を手配して対応してもらうという場合があります。

あなたが住むマンションは、どのような対応をすればよいのかチェックだけはしておきましょう。併せて、警察署や交番への遺失物届を出すことも忘れないようにしましょうね。

■オートロックのマンションでの鍵交換は問題が山積

自宅玄関のキーが、マンションの共有部分である集合エントランスの鍵と兼用の場合はなかなかややこしいんですね。自宅の玄関先にたどり着くことはおろか、マンション内にすら入れなくなります。オートロックのキーもなく、エントランスへ進むことすらできない場合は？

こんな場合、どうすればいいと思いますか？

正解は、まずは《オートロックマンションの共有部分と自宅の鍵が同一の場合、まずはあなたのマンションの鍵メーカー系列サービス店へ依頼すること》をオススメします。

≫≫続く

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文／斎藤功（大家業）

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