新築のマンションと比較して、お手頃価格で購入することができる中古マンションは、最近非常に人気です。自分好みにリノベーションして住んだり、リノベーションした住居を人に貸し出したり……そんな方が急増中なんですね。

ダメ押しに、新型コロナウイルス感染症拡大の影響で《おうちで過ごす時間》が増えてしまい、日頃仕事が多忙で目配りできていなかった「快適な住まいを本気で考える人」が大量発生したわけです。

【金剛駅徒歩9分　敷金礼金0円　LDK11.5帖　室内新築物件そっくりな一軒家賃貸 #大阪狭山市 #南海高野線金剛駅​】

そこで、《中古物件×リノベ》を検討している人が中古住宅に関心を持ちはじめました。ですがここで注意点が！

実は中古マンションには、新築物件とは違い、異なった確認点が数多くあります。そこで今回は、失敗や後悔がないための中古物件の選び方や購入マネーのプランについて、中古物件購入のプロフェッショナルにご教授いただきました。

■中古物件購入のメリットとは？

中古マンションなどの物件購入には、一体どのようなメリットやデメリットが潜んでいるのでしょうか？　当サイト主宰の大川商事株式会社代表・大川貴仁さんにお話をお聞きしてみましょう。

・価格自体が新築マンションよりも安価である

一番に挙げるメリットとして、《物件の価格帯が新築マンションに比べて安い》というポイントがあります。しかしながら、「ごく稀にですが、値上がりがあるケースもあるんです。

しかし、多くの築年数を重ねた中古物件は新築物件よりも安くなる傾向にありますね」とは大川代表談。

築年数20年目ほどから価格下落が緩やかに下がり、このような物件を購入するかどうかの検討に入る方も多いのです。最近では、20代～30代の若年層が購入を考える場合が多いとのことですね。

・利便性の高い立地が中古マンションなら見つかる

お次に挙げるのは立地のことです。「新築物件を建てられない人気の場所にある中古物件が売り出しになる場合も多く、利便性にこだわる購入者ほど恩恵を受けることができると思いますね」というアドバイスが出ました。

中古物件であれば、そこまで気を遣わずに自分好みのリノベができるので、新築を購入するよりもメリットがあります。

最近ではすでにリノベ済の中古マンションが多く、はじめからリノベを考える手間がないことや希望していた立地に、新築住宅感覚で居住することができることも人気の理由です。

≫≫続く

◆◇物件に愛情を持つ不動産経営のご相談は、大阪・堺で長年、信頼と実績を積み上げた大川商事へ！◇◆

＊≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

監修アドバイザー大川貴仁

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～