今回も、宅建取引業者番号のチェックや優良不動産業者を見分ける方法を綴っていきたいと思います！

ネットなんかに悪評が書かれている業者さんの中にもいい業者さんがいます。今やSNSなどで優良業者を陥れるような書き込みをする業者が後を絶ちません。

実際に、ある不動産業者は…「真面目にやっているんですが、とあるお客様がほかの業者さんからウチに取引を鞍替えしたことで、逆恨みされて、ウチもＳＮＳとか掲示板でいろいろと書かれてますよ（笑）」

と言っています。

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■メンテナンスを怠っている業者がいる

しかし、ここで警鐘が！！

いかにしっかりとした仲介業者でも

肝心要の家主と管理会社がしっかりしていないと、どうしようもありません！

業者間が建物や物件のメンテナンスをしたいと願っていたとしても、家主が首を横に振るようなら、その物件は劣化したまま。これは特に中古物件の話ですが…。

さらに踏み込み、いい家主さんを見分けるコツといえば…やはり物件に現れます！

例えば、物件を見に行った時にはすでに掃除や整備、クロスの張替えなどが終了している、管理会社側は１階の共有部分のきれいさ、ごみの管理、住みやすさの創意工夫、掲示板の注意書きの厳しさなどなど…

家主さんと管理会社の気合が感じられる、お金のかけ方が違うというのは、物件を一見しただけでわかります。

■ダメ物件の特徴

ダメな物件というのは、掃除もメンテナンス、補修もいい加減、ごみの管理が行き届いていない、共有部分の汚れなど、素人目にもわかるわけです。

じっくり物件を観察して、購入してよいのか、否かを判断するのはあなたのその目です！

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文／丸野裕行（編集長）

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