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イマドキの賃貸で必要なものは? 入居者がほしがる人気設備! を需要&要望をガッチリを掴んで空室対策に利用しよう-第1回-

入居者の退去や急な空室が増えてしまう物件を人気物件にするには、入居者が求めているニーズをしっかりと把握しておくことが大事。

そのとき、そのときの時代背景や生活スタイルの変化に伴う人気設備をしっかりと調査し、できるだけ空室の対策に活用していきましょう!

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■人気設備を知ること!戦略的に満足度UPと差別化を狙う

空室対策に大きく貢献してくれるのが、ユーザーが求めている大人気設備を導入することです。周辺エリアに点在する物件と一線を画した差別化を図り、高い顧客満足度を提供するためにも、積極的に取り入れるようにしましょう。

さらに古臭さが目立つような古い設備は、内見者を失望させて、競争力が低下する恐れがあるため、素早く交換することをオススメします。

優先度が高い設備を知らない場合は、信頼できる不動産業者さんに尋ねてみるのがいいでしょう。手軽に《人気の住宅設備ランキング》を参考にすればすぐに答えは見つかります。

今回のコロナウイルスの蔓延で、ライフスタイルは激変しました。このような変化に敏感になって、新たな高まるニーズにしっかりと注目してみることにしましょう。

■人気設備は時代とともに変化する

入居者にニーズが高い設備というのは、時代がめぐればめぐるほど変化に富んでいきます。最新の設備に関する情報にはできるだけ耳を傾け、アンテナを張りましょう。

その情報を常に網羅できれば、あなたが所有する物件の設備は常時見直されます。あなた自身のアイデアを加味すれば、さらに物件を魅力的にすることができます。創意工夫し、行動に移すことが《満室へのより速い近道》になります。

■この設備で周辺相場よりも家賃を高く設定できるランキング

まずは、時代が何を求めているのかを執念深く調べるクセをつけてください。そのニーズを素直に取り入れれば、 空室ゼロにすることも可能です。

■空室対策で考えるべき設備

ここで、最近の入居者の要望や設備に関するランキングをご紹介します。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

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取材・文/片岡みのる(投資ライター)

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