入居していたのに急な退去、埋まらない空室が急増する中、あなたはどのように自己所有の物件を「人気物件」に替えていきますか？　それは、イマドキの入居者が欲しがっている、求めている需要をちゃんと把握することが最重要課題です。

最終回の今回も時代のニーズやライフスタイルに応じた人気の住宅設備をちゃんと調査して、なんとか空室対策に活かしていきましょう！

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■入居者が求める設備

第5位　エアコン

今や賃貸物件にあって当たり前のエアコン。数台が設置されている物件だってあるほどなので、絶対に設置しておくべきです。

在宅ワーク拡大で、部屋数にあったエアコンの台数を設置してもらいたいというニーズが急増中。旧式エアコンを最新のものに取り替えると電気代の安い省エネ効果が非常に高くて、入居者さんに喜ばれます。

絶対に賃貸物件に欠かせないというこの当たり前の設備・エアコンの買い替え時期はちゃんと考えなければいけませんし、オススメは工事費用負担のジャパネット！

さらにエアコンは余計な機能が付いていないダイキン製のものが一番です！　これは、エアコン掃除のパイオニア業者さんから聞いた話ですが、簡単に洗浄が終わり、料金も安価で済むそうです。

■こんな時代に必要な設備はコレ！

第6位　システムキッチン

コロナウイルスの影響で、新しい生活様式がはじまりました。自炊派が増加したことにより、導線を考えたキッチンが人気。

自炊で料理にこだわる人も増え、さらに会社用の弁当は持参、外で飲むわけでもなく、自宅飲みが増え、単身者もキッチンを使う機会が非常に増えました。

さらに、キッチンコンロを持ち込まなくていいので、初めの費用を抑えたいという入居者さんから選ばれることが多くなります。（完）

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取材・文／片岡みのる（投資ライター）

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