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【チェックリスト】あなたが投資家に向いているかどうかを判断できる10項目!-第2回-

■3つ目は「自分の考えを明確に持っている人」。

「不動産投資は、新築から中古物件まで様々な投資のやり方があります。自分自身の考え方がはっきりまとまっていて、いち早く判断して、答えを瞬時に出せる人であれば、取引先からの信頼はかなり厚いはずです。一方、どんな風に不動産投資を手がけていくのかの答えがはっきり出ていない投資家であれば、タッグを組む不動産業者や銀行などの金融機関に“この投資家を信頼しても大丈夫なのだろうか…”と不安にさせるばかりか、信頼すらも失ってしまう結果につながるので、これはいけません。どうやっていこうかも決まっていない状態なのに投資をするなどというのは、成功のチャンスを遠ざけているだけです」

【ボビーオロゴンは負け知らずの投資家!】

不動産投資に関する自分が決めたベクトルと筋の通ったマインドを持つことが一番大切になってくるようだ。

そして、4つ目。「リスクばかりを考えずに挑戦できる人」についてはどのように語るのか。

「リスクを怖がることがないというのは、決して賭け事やギャンブル的に挑戦する姿勢を見せる人を指すわけではなく、投資に関する本やセミナーなどで不動産投資をしっかりと学んで、予想されるリスクをしっかりと踏まえた上で動く人を指します。サラリーマンとしての性根が強く、リスクの少ないいい部分だけのおこぼれが欲しいという考え方の人には不動産投資には向いていません。誰もがリスクに真正面から向き合ってその物件を育てていくというビジネスなので、好条件で必ずもうかるという案件はめったにありません。もし、それが存在していたとしたら、情報に長けた成功者の投資家がもうすでに購入しています」

一番重要なのは、リスクを含めたシュミレーションを行い、多少のリスクも受け入れてしまう覚悟があるかどうか。現状の不動産投資のことをしっかりと包容し、予想した中でのリスクで済むようにする。こんな当たり前のことができない人には絶対に不動産投資は無理だということだ。

最後の「情報や収入を他の人と分かち合える人」についてはこのような意味だ。

「簡単に言えば“損して得取れ”ということ。仕事の上で付き合いを重ねる人にランチをご馳走したり、お土産物を送ったり、困りごとがあれば協力したり…それを怠ると、人との縁や入る情報も先細りになるのは目に見えています。これは不動産投資の世界だけではなく、すべての仕事においてかなり大切な要素になります。過去を振り返えると、不動産投資成功者にいろいろなことを相談したとき、みなさん懇切丁寧にアドバイスをくれました。不動産投資に関して師匠と慕っている方も、不動産投資をスタートしたころは、他の不動産投資家さんにいろいろな面で助けてもらったと言っていました。実際は、この5つ目が一番大切なことであると思います」

不動産投資にはライバルが多く存在する。その相手にノウハウを伝えたり、情報共有したりするのは、短い目で見れば手柄を自ら他人の手に渡しているようにも見える。

でも、長い目では、情報や手法を独占せずに、互いが協力できる関係性を築いたほうが、成功できる可能性が高いと言えるようだ。

≫≫続く

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取材・文/高田信也(ライター)

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