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一戸建て投資の物件選定は店舗付住宅がネ・ラ・イ・目

日に日に脚光を浴びる一軒家投資ですが、脚光を浴びれば浴びるほど、相場は上昇していき、
今までの購入価格では物件を購入できなくなったと感じている方もいらっしゃるのではありませんか?

今まで購入していた価格では物件が取得できないので、再建築不可物件や連棟物件などを探し出している方もいらっしゃると思いますが、
意外と知られていない中古一戸建てには、店舗付き住宅と呼ばれる物件が存在します。
しかも、店舗付きですので比較的立地が良い場所や条件が備わっている事が多いです。
しかし、店舗付きっていう事は、一階が店舗になっているので賃貸物件にはならないのでは、仮にリフォームするにも金額が高くついてしまうのでは?っと思うでしょう?
しかし、ここがポイントです。

改装事例

以外にも店舗付き住宅の改装も一般の中古戸建の改装もさほど費用が変わらないのです。
何故かというと、店舗付き住宅の店舗部分はお店の業種にもよりますが、室内はほぼスケルトン状態(建物の骨組み)だけの状態が多いです。
ですから、一般の中古戸建を改装する時のような解体工事や処分費用が不要なため、店舗付き住宅のリフォームも中古一戸建て物件と改装費用がさほど変わらないのです。
費用も同じで立地が良い場所にあり、投資家の中でも注目されていないので、これから一戸建て物件の購入をご検討の方は一度視野にいれてみてください。

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監修アドバイザー大川貴仁

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