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自然災害で、“一時的に返済免除される”という住宅ローンがあるって知っていますか？
あなたが被災したとき、住宅ローンの返済というのはどのようになってしまうのでしょうか？ そう気が気ではないという人も多いでしょう。そんな中で、急増しているのが「自然災害に遭った場合に返済の一部を免除してくれる住宅ローン」だそうです。そのローン、どのようなものなのでしょう？
【自然災害債務整理ガイドライン】
■災害への備えの基本は火災保険と地震保険
ここ数年、テレビや動画サイトなどで自然災害の映像が流れて、これは対岸の火事ではないという恐れを持ってしまう人も多いでしょう。ですから、胸が痛む機会も多くなった気がしますよね。
地球温暖化、温暖期の影響もあるのでしょうが、日本列島というのは、元来、活断層が縦横無尽に張り巡らされたりしているために地震リスクや気圧の関係で台風リスクなどの確率が高いわけです。そんな日本列島に住むためには、日頃からの災害への備えは絶対です。
住宅ローンの災害への備えというものは、基本的に“火災保険”と“地震保険”に入ることです。住宅ローンを借りるときには、“火災保険”には必ず入らなければならないと決まっています。
しかしながら、火災保険とひと言で言っても、補償の基本パックになっている火災や爆発、落雷、風災、雪やひょうによる損害補償だけでなく、台風や豪雨などによる洪水、土砂崩れなど水災を補償するものもあります。補償範囲はできるだけ広い方がいいですし、これは加入者が決めることになります。
また、火災保険では補償されることがない地震や津波、噴火を補償する“地震保険”は、火災保険に付帯されるので任意に加入します。
しかし、地震保険というものは、被災者の生活安定をメインに考えた保険なので、被災後の生活に困窮しない程度の補償内容になっています。
ですから、地震による損害を再建するほどのものではないわけです。未曽有の災害に遭ってしまって、命は助かったものの、ローン返済中にマイホームが全壊してしまった場合は、住宅ローン返済に加え、建物の補修や避難先確保などの支出が激増、負担が幾重にも増えます。
火災保険・地震保険のみでは補償に限度がありますから、それ以外にも備える必要性があります。
≫≫続く
◆◇不動産投資情報ややり手の不動産投資業者の頭の中、どんな生活を送っているかなど役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇
文／耕作谷木（フリーランスライター）
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