不動産物件を探していると、現地に色々な業者の看板が立っていることがあります。
また、最近ではインターネットで物件検索をしていても、不動産ポータルサイトなどに同じ物件が掲載されている。
同じ物件がある場合どの業者さんに問い合わせればいいか迷いますよね？

または、そんなことも気付かないで不動産を購入した方もいらっしゃるかもしれませんね、
ここからが知らないと後悔することがあるので覚えておきましょう。
不動産業界の特殊ルールのご紹介です。

不動産業界は不思議な業界で、特殊ルールと暗黙の了解が色々残っています|дﾟ)
一つの物件に多数の業者看板やインターネット掲載がある場合で、知っておかないといけないのが|дﾟ)
原則、一番最初に問い合わせした業者からではないと、その物件を購入することができないんです(-.-)
WHY？なぜと思いますよね、でもダメなんです。

ですから、物件が気に行っても、不動産業者の接客サービスや対応など、
お客様からみてこの業者は合わないなとか思っても、業者の変更ができないんですよ・・・(*_*)

同じ物件を紹介していてても、不動産業者によって接客サービスや対応は変わってきます。
もちろん、最初に連絡した業者の接客サービスや対応が良ければいいんですが、もし悪い場合が厄介なんです。
物件は気に行ったけど業者が嫌なので違う不動産業者に依頼しても原則依頼を受ける事ができないんです。
これ不動産業のアルアル特殊ルールなんです(ﾟдﾟ)！
不思議でしょう？
通常同じ商品を買う時に店舗の接客が悪いから違う店舗で同じ商品を購入するなんてことは日常茶飯事なのに、
不動産業界はダメなんです。

何故かと問われても答えがないんです。事なかれ主義というか、昔からの暗黙の了解なんです(ﾟдﾟ)！
業界のタブーなんでしょうね

弊社にもそんな相談がありますが、特殊ルールで仕方なく違う物件をご紹介しないといけないことがあります。
物件探しも大切ですが、不動産業者選びも大切ですので、くれぐれも物件問い合わせをする時は、
不動産業者のリサーチもしながら物件問い合わせをして見てください。
それか、何件も看板や掲載が載っている場合は、何社にも同じ問い合わせをして、
電話対応やメール対応が一番良い印象の不動産業者を選びましょう(^^)/

本日は不動産業界のアルアル特殊・暗黙ルールのご紹介でした。

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大川貴仁監修アドバイザー
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