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【続編】第二弾！賃貸物件の入居審査内容についてオーナー様編
前回は賃貸物件入居時の入居審査ですが、保証会社審査や管理会社審査以外にオーナー審査があります。
なぜこんなに入居審査があるのかというと、実は賃貸借契約を一度締結すると入居者つまり賃借人は契約上保護される部分が多くなるからです。
例えば、賃貸借契約締結後、入居者とトラブルがあったり、賃貸人の事情で賃借人(入居者)退去してもらいたいと思ってもちょっとやそっとでは退去してもっらうことはできません。
契約書に記載されているからといっても、特殊な契約を結んでいない限り。現実的にはオーナー側からの申し出で退去してもっらう事は不可能です。
家賃の不払いがあったとしてもすぐに退去してもらえないのが賃貸借契約の賃借人の保護があるのです。
ですから、一度入居者様と賃貸借契約を締結してしまうと中々賃貸人からの退去要求は出来ないのです。
ですから、賃貸人は物件の賃貸借契約を締結する前に、賃借人になる方の詳細情報を確認したうえで判断する必要がありますので、賃貸物件の入居時にはオーナー審査という者があるのです。
このオーナー審査の判断で入居を拒否された場合は賃貸物件に入居する事ができませんのでご注意ください。
物件を貸す貸さないの最終判断はオーナーの判断になるのです。
ですから、賃貸物件は誰でも借りれるというわけではありません。
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