後編も、マンションやアパートなどの集合住宅に関する洗濯機の騒音問題を取り上げたいと思います。

今回は、「ガタガタ」とうるさいランドリー騒音を解消してくれる便利グッズをご紹介したいと思います。では具体的な方法をレクシャーしていきましょう。

【防振ゴムニューしずか】

■洗濯機用の防振パッドを用意の続き

この防振パッドを洗濯機の足元に敷いておくだけで、床に伝わってしまう洗濯槽の振動を吸収するウレタンフォームが振動音と駆動音を軽減してくれる代物です。

使用方法は非常に簡単！　洗濯機の足にパッドをかぶせるように置くだけです。黒い面は滑り止め加工になっているゴム製なので下にしてください。

洗濯機パンや直置きの場合でも、どちらでも使用可能です。メーカー希望小売価格は、およそ1,700円程度。

これを設置するだけで、住人トラブルを回避できるのは、うれしいですよね。厚み14ミリ程度で場所も取りません。

■原状回復の費用削減にも効果がある！

そのうえ、洗濯機を設置する床材がクッションフロアの場合、重みのある洗濯機跡や、樹脂製脚の色移りなどを防いでくれて、原状回復するときにかかってしまう費用削減にもつながります。

脚の色移りというのは、以前生活していた入居者の生活臭を強調させてますから、かなり見苦しいんですね。

次の住人がこの脚跡の上に新しい洗濯機を設置すれば、見えることはないのですが、内見案内したときの清潔感のなさは否めないと思います。

この便利なパッドをしっかりと正しく設置すれば、原状回復のときに罹ってくる費用の問題も解消できる、まさに一石二鳥というわけです。

物件オーナーとして、1,700円というコストを支払ってでも、敷く価値はあると思います。

入居者の方々が、この防振パッドを目にして「この物件のオーナーは原状回復に厳しい感じがするから、敷金を取り崩されないように気をつけて住もう」と勝手に考え、部屋自体を丁寧に扱ってくれる効果も期待でき、キレイな物件を維持できます。

今販売されている洗濯機のモーターはかなり静かになってはいますが、どこをどうしても脱水するときの振動音は大きくうるさいです。

せっかくあなたが所有する物件を選んで住んでくれた入居者さんが騒音トラブルで早期に退去するなんて忍びない……物件オーナーとして、あなたができることをやってみてください。（完）

◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

＊≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文／川北博（不動産ライター）

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～