賃貸物件ですので入退去の出入りがあることは必然ですが、取得する物件によって、入居者の入居期間は様々です。
ワンルームなどは入退去の繰り返しを前提にした不動産投資ですが、ファミリータイプの不動産投資は不動産家の手腕で入退去の繰り返しが変わってきます(;_;)/~~~

更に、近年は賃貸物件の需要と供給のバランスを見てみると、供給過大いなっているのは現実です((+_+))
つまり、退去された物件は次の入居者が入りにくいことが現実です((+_+))
もちろん特定の限定された稀少地域では、この従来の入退去を繰り返していっても、
充分に不動産収益が上がる地域は存在しますが、とてもじゃないですけど購入金額が高額過ぎて購入できません(＠_＠;)

ある特定の地域以外では極力入退去を低くすることが、不動産投資の安定収益を得る秘訣なのです(^^)/
ではどんな対策を講じて、長期入居を可能していくのでしょうか？
その前に長期入居のメリットを考えていきます。

空室期間がないと家賃収入が安定するほかに、入退去時に必要な諸費用が不要になり収益効率が高まります。
では、長期入居のポイントはどんなことをすれば良いのか？

これは、物件リンベーションや家賃設定など色々な事を考えていかなければなりませんので、一言ではご説明出来ません。

一つ共通している対策方法は、空室期間の損害(家賃が入って来ない期間)を出すなら最初から適材適所に費用を掛けいき、
長期入居者が入居してもらえる可能性を上げているのです。

何気に入居者募集をして、何の苦労のなく好条件の入居者様が入居してくれるなんて事は偶然だけでは起こりません(＠_＠;)
そんな、長期入居者が入居してもらえる対策を講じて安定した不動産投資を行うことが、成功への鍵になりますよ(^^)/

長期入居を可能にする投資物件をお探しの方は大川商事へ
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ライター大川貴仁監修アドバイザー

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【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

日時９月２４日
低予算・高利回り・低リスク「競売不動産で大家さんになろう！」+【初めての不動産投資セミナー】ｉｎ大阪開催！
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これから大家さんを目指す方から資金計画やローンの知識を得たい方必見のセミナーです。
「初めての不動産投資セミナー」ＩＮ大阪
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第１部　　「競売不動産初心者講座」
　・競売３点セットの正しい読み方　・実例で学ぶ競売物件
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　日時　　平成２８年９月２４日（土）１５時3０分～１７時３０分終了予定
　場所　　ハートンホール本町
　住所　　大阪市中央区久太郎町４-１-３大阪御堂筋ビルＢ１
　交通　　地下鉄御堂筋線本町駅直結１４番連絡口徒歩１分
　定員　　１０人（定員になり次第締め切らせて頂きます。）
　費用　　無料
　講師　　大川商事株式会社　代表取締役　大川貴仁
　（競売不動産取引主任者・宅地建物取引士・増改築相談員）
参加対象者　　不動産に興味のある方 （不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください）
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　日時　　平成２８年9月２4日（土）１８時から２０時（予定）
　場所　　セミナー会場周辺
　定員　　１名から
　費用　　飲食代３０００円から４０００円程度
　　　　（実費のみで会費はありません）
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【特報！】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成！Web公開へ！

人気俳優宮村優＆森田浩司＆Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成！
京都・木屋町を舞台にしたピカレスクロマン『木屋町事件師稼業』の完パケ作業が終了！皆様のご期待にお応えして、丸野裕行ワールド全開の世界観を表現いたしました！