ALL MENU CLOSE
OokawaShouji Real Estate Investment

プロが教える不動産投資マガジンReal estate investment magazine

プロが教える不動産投資マガジン

不動産投資に関連するニュースや
お役立ち情報が満載!

不動産投資マガジン

【空室ゼロ】賃貸物件の仲介業者を味方につける方法!‐後編‐

今回も成約を決めてくれた仲介スタッフから、様々な情報を取得するために、懇親会を行うコツを伝授していきたいと思います。

■懇親会に参加した仲介スタッフの声

Q1.物件オーナーとの懇親会はOK? NG?

A.全然問題ありません! いつでも誘ってもらっていいです!

Q2.何度参加しました?

A.年に数回程度物件オーナーに誘われ、懇親会があります。

【敷金礼金0円 #LDK15帖 の室内新築物件そっくりな一軒家賃貸 RH東上野芝 駐車スペース有 #堺市堺区 #JR阪和線上野芝駅】

Q3.こんな物件オーナーとの懇親会はイヤだというのはありますか?

A.愚痴と文句ばかりで、酒を飲むと絡んでくる人です。「もう参加しないし、紹介だってしたくない! 懇親会の時間を返して欲しい!」と思ってしまいます。

Q4.苦手な物件オーナーのタイプは?

A.
・上から目線※代々の地主系に多い
・バブルのことはよかったと現実から逃げる
・広告料金支払いの概念がない
・「どんな入居者でもいいから決めてくれ!」といっていたのに、審査に入るとうるさいタイプ
・市場調査すらしていない
・「電話で話したい」と仕事の邪魔をするタイプ

Q5.好きな物件オーナーとは?

A.
・個人的にバックマージンをくれる
・広告費を多く使ってくれる
・甘い審査の物件オーナー
・不動産賃貸業界のことを常に勉強している
・仲介スタッフと協力して空室対策をしてくれる
・LINEやメールで要点だけ伝えてくれる

Q6.物件オーナーとの飲み会ってどう?

A.
・情報交換できて非常にいいと思う
・物件オーナーとの距離が縮まるこがありがたい

Q7.肉料理と魚料理、どちらがいい?

A.
・焼肉やしゃぶしゃぶなどの肉がいい
・ちょっとオシャレな居酒屋でいい※何でも好きなものが食べられる
・フレンチなどのコース料理は嫌
・個室※うるさいお店だと声が聞こえない

Q8.うれしい誘われ方は?

A.
・オフィシャルなメールでなく、個人的なメールで連絡してほしい
・実店舗までやってきて「うまいものを食わせてやるよ!」というのは野暮
・誰にも悟られ内容に誘ってくれるとベスト

Q9.飲み会時のうれしい心遣いは?

A.
・新入社員は、お酒が飲めない人間もいるので、ソフトドリンク可能にしてほしい
・懇親会に物件資料などを持参してくれた方がいい

■まとめ

以上の方法で仲介スタッフを上手に味方につけることができます。

◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

*≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文/ふでみ(物件オーナー)

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

この記事をSNSでシェアする

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼

https://ookawa-s.co.jp/

▼競売代行・サポート業務はコチラ▽

http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0

▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼

http://ameblo.jp/aoihome0/

▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽

https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ

初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

掲載無料!「元付・売主物件」専門検索サイト

Seminar information

不動産投資セミナーで学んで、5年で家賃収入1000万円。
初心者も安心の「スクール型」セミナー開催中!!

OokawaShouji Real Estate Investment Seminar

大川商事の不動産投資術セミナー受講者様で
年間家賃収入1000万円を突破されたオーナー様続出!!

大川商事の不動産投資セミナーは創業は55年の実績をフル活用した
不動産投資で確実に収益を上げる方法
不動産投資で失敗しない方法
を学んで頂くセミナーです。
このセミナーで年収1000万円の不動産投資家を目指しませんか?

次回のセミナー日程は未定です 過去のセミナー状況をご覧ください