今回も不人気と言われる3点ユニットバスを人気物件にするための方法をレクチャーしていきたいと思います。

物件オーナーであるあなたの悩みを解決する策はたくさんあります。

ぜひ当サイト『初めての不動産投資マガジン』を購読してください！

【#敷金礼金0円　#堺市堺区　RH三宝町　ペットと暮らせる一軒家賃貸】

■気持ちの悪い水回りを変身させるという選択

まずは腐食部分をはつり加工して、サンダーを掛けます。それが下地になるわけですね。

そのあとに、シーラーをしっかりと塗って、色とりどりのパネルを貼り、補強。そのあとの壁には、ダイノックシートを貼るわけですね。

このような方法というのは、どんな風なユニットバスでも蘇らせることができます。

手先が器用な大家さんであれば、DIYですべてを行うことができると思いますが、仕入れする時間や作業する時間、工具を用意すること、やはり水回りを自分でいじるリスクを考えるのであれば、それなりの業者に発注した方が確実ですし、ずべてを任せた方が、結局は安価で済みます。

■施工のポイントとは？

木目調のダイノックシートを選ぶことをオススメします。業者さんには必ず横木目になるように指示するようにしましょう。

さらに、昔ながらの小さく安っぽいミラーは取り外して、その代用としてワイドミラーを取り寄せて、設置するようにしましょう。

できる限り、浴室の幅をカバーできるくらいのミラーを設置することで、賃貸物件特有の狭苦しいバスルームを広く見せられるように、人間の目の錯覚を最大限利用しましょう。

バスルームのサイズにより、縦長のミラーを配置するということもありますから、このあたりはその部屋の形状によって臨機応変に行いましょう。

■3点ユニットバスは面倒ですがなんとかなる

腐食などがない浴室だとしても、3点ユニットバスの場合は敬遠されてしまう場合がありますよね。

そんな場合は、《ローコストお風呂ビューティリノベーション》を施しことにしましょう。

≫≫続く

◆◇不動産投資情報や人気不動産業者の投資テクニック、実用的な知識、裏情報など役立つ様々な情報を発信し続ける不動産投資の大川商事株式会社◆◇

＊≪お問い合わせ・無料相談はコチラ≫

取材・文／岡田渉（不動産業者）

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～