プロが教える不動産マガジン

マイホーム購入または投資物件購入どちらを先に購入するべきか?

マイホーム購入または投資物件購入どちらを先に購入するべきか?

不動産投資のご相談で良く聞かれる質問ですので、今回はマイホーム購入と投資物件購入どちらが先のほうが良いかを色々な角度から考えていきます。 正直な話、家族構成や預金内容など更には、家族の理解度合......続きを読む

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不動産業界の特殊・暗黙ルール(゚д゚)!

不動産業界の特殊・暗黙ルール(゚д゚)!

物件検索で現地を見に行くと色々な業者の看板や幟がいっぱいある場合、どこの業者に連絡すればいいのか?・・・知らないと後で後悔することが(;_;)/~~~ 不動産物件を探していると、現地に色々な業者......続きを読む

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【恐怖!】事故物件を紹介された丸野裕行編集長の体験談!~後篇~

【恐怖!】事故物件を紹介された丸野裕行編集長の体験談!~後篇~

前篇はコチラ http://ookawa-s.co.jp/1125.html 大阪の水が合わず、京都に舞い戻ってきた当サイト編集長・丸野裕行。新たな住居を…と考えていた彼は、何も知らずに事故物件を紹介されることになった! ......続きを読む

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googleアカウント 大川商事公式アカウントへの変更のお知らせ(^^)/

googleアカウント 大川商事公式アカウントへの変更のお知らせ(^^)/

この度弊社使用のgoogleアカウントを大川商事株式会社公式googleアカウントへと変更致しました。 今まで配信していた、YouTube並びにグーグル+のアカウントが変更になりましたので、 ご視聴並びにご登録して......続きを読む

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【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記...

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲッ...

リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業 後日、キッチリと振り込みもしてきた上客と判断した男に部屋を紹介したときのこと。 「契約はこれで完了ですんで。もうここがあなたのお部屋ですよ、“藤......続きを読む

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【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記...

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲッ...

リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業 「まぁまぁ…。保証金も家賃も滞納してるわけじゃないんですから…。どなたかは知りませんが、明日中に退去してください!! 契約違反ですから! 警察を呼びますよ!......続きを読む

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【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記...

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲッ...

リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業 考えた手口はこうだ。まず、インチキ身元保証人業者を架空ででっちあげる。次にそこから振り出した印鑑証明を観光ビザで入ってきた不法就労者に渡し、木内のマン......続きを読む

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【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲットの賃貸マンション業仰天騒動記...

【驚愕!】ビザがなくても大丈夫、国籍すら問いません!外国人ターゲッ...

リポート/出井穏(仮名) 43歳 不動産業 法務省発表の外国人登録者総数は、1,793,747人(うち特別永住者数465,619人)。200万人を超える在日外国人の年間総所得は推定7兆円にものぼるそうだ。出生率......続きを読む

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不動産の査定&価格設定…価格査定と売却物件預かり方と【実は!不動産価格が2つある?】応用編

不動産の査定&価格設定…価格査定と売却物件預かり方と【実は!不動産価...

先日のお話に続いて応用話 先日の不動産査定価格と買取価格があり、不動産査定価格が一番高額な不動産業者だからと言って、買取価格を知らないでその業者に売却依頼すると何故ダメなのかのお話をしていきます......続きを読む

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不動産の査定&価格設定…価格査定と売却物件預かり方と【実は!不動産価格が2つある?】

不動産の査定&価格設定…価格査定と売却物件預かり方と【実は!不動産価...

不動産の価格設定ってどのように決めているのか? 不動産の価格は不動産査定で決めています(^^)/ そんな事は知っている(;_;)/~~~なんのこっちゃってなりますよね(*_*) これではお話ならないので(-.-) 不......続きを読む

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【新連載!】ホームレスのオヤジは不動産王になれるのか?!『ホームレスわらしべ長者』第3回

【新連載!】ホームレスのオヤジは不動産王になれるのか?!『ホームレ...

こんにちは!編集長の社会派ライター・丸野裕行です。 様々なタブーに挑戦して、十数年。 今回、私が満を持して挑戦したのは、乞〇のオヤジに“不動産物件”の運用をさせるというオキテ破りのルポ企画! そ......続きを読む

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【恐怖!】事故物件を紹介された丸野裕行編集長の体験談!

【恐怖!】事故物件を紹介された丸野裕行編集長の体験談!

前回にもお話ししましたとおり、なんと編集長である私、丸野裕行も、とある不動産業者に事故物件を紹介されたことがあるのです。 まさか自分がそんな目に遭うとは思っていませんでしたけれども、 実......続きを読む

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【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存在する、あかず部屋の恐怖』第5回

【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存...

リポート/告白者・木戸渡氏(仮名)28歳 ファッションホテル勤務 無料貸出のカミソリや料理用ナイフを使っての自殺未遂が2件、ほとんど殺し合いの刀傷沙汰3件。勤務時間には駆りだされる。 ......続きを読む

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【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存在する、あかず部屋の恐怖』第4回

【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存...

リポート/告白者・木戸渡氏(仮名)28歳 ファッションホテル勤務 同性カップルが泡を吹き、切りつけあう この店舗に勤務して1ヵ月。とんでもない事件が起こった。 「木戸さん! 302行って......続きを読む

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【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存在する、あかず部屋の恐怖』第3回

【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存...

リポート/告白者・木戸渡氏(仮名)28歳 ファッションホテル勤務 部屋に入ってまずは窓を開け放つ。窓の目隠し扉を開け、擦りガラスの鍵を開ける。おかしい。そんな一通りの作業がとても長く感じ、指がう......続きを読む

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意外と加入していない(゚д゚)!知っていないと怖い不動産の火災保険( ;∀;)

意外と加入していない(゚д゚)!知っていないと怖い不動産の火災保険( ;∀;)

今回は不動産の主に建物に掛ける火災保険のお話をしてみたいと思います 仕事柄中古物件の相談等でお話に上がってくるのが、建物に掛けている火災保険です。 新築物件だと比較的加入率は高いですが、中古物件......続きを読む

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不動産基本知識物件見学数(^◇^)・・・物件見学1日の見学件数は?

不動産基本知識物件見学数(^◇^)・・・物件見学1日の見学件数は?

今日のお話は、賃貸・売買どちらの物件を見に行くんでもいいですが、 物件を見に行く時って、一日に何件ぐらい見に行くのがいいのか、若しくは見ることができるのか?について お話したと思います。 ......続きを読む

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【新連載!】ホームレスのオヤジは不動産王になれるのか?!『ホームレスわらしべ長者』第2回

【新連載!】ホームレスのオヤジは不動産王になれるのか?!『ホームレ...

こんにちは!編集長の社会派ライター・丸野裕行です。 私はかねてから様々なタブーに挑戦してまいりました。 今回挑戦したのは、ホームレスのオヤジに“不動産物件”の運用をさせるというこの企画! そこ......続きを読む

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【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存在する、あかず部屋の恐怖』第2回

【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存...

リポート/告白者・木戸渡氏(仮名)28歳 ファッションホテル勤務 「これからはこの会社の利益につながる働き方をしたので、みなさんよろしく!」 「よろしくお願いします?!!!」 軽く、従業員......続きを読む

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【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存在する、あかず部屋の恐怖』第1回

【事故物件情報!】自殺未遂3回、刀傷沙汰4回!『関西のホテル街に存...

リポート/告白者・木戸渡氏(仮名)28歳 ファッションホテル勤務 ファッションホテルに関する噂や都市伝説、怪談は数あれど、今ひとつ実態は掴めない。所詮は噂どまり。しかし、不動産には“事故物件”とい......続きを読む

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不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

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大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

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成功事例はムシしよう!不動産投資を成功に導くための本当に重要な5つのポイントー第1回ー

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不動産投資の成功者を見ると、どうにもうらやましく思えてしまいます。人というのは、他人が導き出した結果しか見ないので、成功者のマネをすれば、「自分も成功できるのでは?」と錯覚してしまいがち。 htt......続きを読む

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【不動産業者オススメの孤独なグルメ】番外編!秋の紅葉・京都グルメSPー第3回ー

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どうも!最近ではグルメ雑誌にも連載を持たないかと出版社からお声がかかっている独身腹ペコ女子の斉野です! 今回からこの秋に食べるべき、“京都紅葉グルメ”を特集していきたいと思います!ぜひ参考にしてみ......続きを読む

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11月11日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

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丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の内......続きを読む

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不動産投資を株式投資や外貨為替投資と性質が同じと思っていませんか?

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本質を理解しないでスタートするととんでもない物件を取得する事になりますよ。 資産運用を考えている方が年々不動産投資に参入してきております。 しかし、不動産投資は株式投資や外貨為替投資と本質が......続きを読む

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間もなく完成室内新築物件のような一軒家RH美原区大饗 入居者様先行募集開始

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ペット暮せる室内ピッカピッカ一軒家賃貸 堺市美原区大饗2LDK 室内最新設備4点で月々のランニングコス(光熱費)が軽減されるほか、 日々のメンテナンス時間も軽減されます。 入居するだけで今のご自宅よ......続きを読む

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ライバルに差を付けるこれからの#賃貸物件専用リノベーション 【ビフォーアフター施工事例】

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築35年の木造物件を最新の住宅設備を揃えた、一軒家賃貸物件に早変わり! ビフォーアフター動画施工事例 https://youtu.be/i_wyNNMWrk8 入居者様には日々のランニングコスト(光熱費)だどが軽減され......続きを読む

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2018年12月22日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろう×安全・安定不動産投資術

2018年12月22日大阪本町開催 競売物件で大家さんになろ...

「競売不動産を取り入れて不動産投資を始めよう」 全国の投資家様が注目する不動産投資術 創業50年余の大川商事だからできる安全・安定の3S不動産投資術講座 1・S(セーフティSafety) →ポートフォリオ......続きを読む

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【敷金礼金0円】のお洒落なLDK13帖RH鳳東一軒家賃貸 鳳駅徒歩6分【室内動画公開】

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堺市西区JR鳳駅徒歩6分 🎀LDK13帖!フルリノベーション済み!ペットと暮せる一軒家賃貸 室内動画公開 https://youtu.be/Xbp0dU2qRE8 RH鳳東 室内新築物件のような一軒家賃貸完成! JR鳳駅......続きを読む

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