プロが教える不動産マガジン

融資利用が必要になってくる不動産投資融資の活用術(^^)/

融資利用が必要になってくる不動産投資融資の活用術(^^)/

不動産投資を行う上で融資つまりローンはさけて通れません(^^)/ 現金で投資物件を購入する事が理想ですが、次々と物件を購入するわけにはいきませんので、どこかのタイミングでは融資利用が必要になってきます......続きを読む

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【別荘・刑務所のグルメとは?】囚人たちはいつもどんなものを食べているのか?-後編-

【別荘・刑務所のグルメとは?】囚人たちはいつもどんなものを食べてい...

「甘いもののことを“甘シャリ”と言ってましたね。ムショの中では猛烈に甘いものに飢えます。パン食のときには、小倉小豆やジャムが食べられるので待ち遠しくて仕方ありません(笑)」(元受刑者/詐欺罪で実刑......続きを読む

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【囚人たちの別荘・刑務所】刑務所の中ではどんなグルメが待っているのか?-前編-

【囚人たちの別荘・刑務所】刑務所の中ではどんなグルメが待っているの...

普通にひとりで、家族で、恋人と…自分が買った、もしくは借りた家に住み、眠り、好きなものを食べる…。それって当たり前のことですよね。しかし、世の中にはそれすらできない人々もいるようで…。自由のきかない......続きを読む

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【勧誘のしつこさNO.1の仕事!】マンション住人を震え上がらせる制裁を行う『異常な新聞拡張員たちの報...

【勧誘のしつこさNO.1の仕事!】マンション住人を震え上がらせる制裁を...

■所長のバカ息子のせいで販売所が炎上 次の日、楠田と一緒にセールスに回ることにした。だが、楠田の両手にはなぜか缶ビール。 「飲まないとやってられないだろ?」 オレは渋々ビールを受け取り、朝一番......続きを読む

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【住人に最も嫌われる仕事!】態度のムカつく住人にはそれ相応の制裁を!『イタい新聞拡張員たちの報復...

【住人に最も嫌われる仕事!】態度のムカつく住人にはそれ相応の制裁を...

リポート/杉下誠(仮名、36歳、新聞拡張員) 世の中で評判の悪い商売がある。新聞拡張員。マンションアパートなどの集合住宅に住む住人たちには相当嫌われている職業だ。 何を隠そう、そこに身を置いて......続きを読む

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【特報!】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』第2話鋭意編集中!

【特報!】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件...

人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成! 京都・木屋町を舞台にした裏社会系バイオレンスドラマ『木屋町事件師稼業』の第2話の編集がはじまり......続きを読む

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9月18日【初めての不動産投資マガジン】増刊号!

9月18日【初めての不動産投資マガジン】増刊号!

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 増刊号です(^^)/ 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の内容と人気記事アクセスランキングは?・・・(^^)/ 【残暑恒例......続きを読む

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不動産投資で安定経営のポイントは長期入居逆に…短期入居は利回りと収支を蝕む(@_@;)

不動産投資で安定経営のポイントは長期入居逆に…短期入居は利回りと収支...

不動産投資の原則は物件選定とリノベーションと家賃設定つまり(家賃収入)が入ってきて初めて不動産投資が成立します。 このプロセスの中でもう一つ気を付けたいのが入居者の入居期間と回転率です|д゚) 賃貸......続きを読む

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【怒涛の最終回!】他の店子がビビッて出てゆく博打サロンビル化!オーナー真っ青の違法営業地獄!『サ...

【怒涛の最終回!】他の店子がビビッて出てゆく博打サロンビル化!オー...

冗談のように言う優輝氏。実際の数字でも平成18年の競馬法、自転車競技法、モーターボート競走法の違反行為での検挙数は82件。検挙人員では185名のみ。スロットマシンやフリッパーゲーム機などを使った遊技......続きを読む

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【哀しきオーナー!】消防法にも引っかかるほど連日大人気!違法営業の博打サロンは本日も大繁盛!『サ...

【哀しきオーナー!】消防法にも引っかかるほど連日大人気!違法営業の...

ちなみにノミ行為の上限は掛け金の100倍。今までに出た高額払い戻しは、1500万円だそうだ。 そんな金を現金で即座に用意できる。優輝氏が籍を置く組織は、時流に乗り、賢く堅実に生きる勝ち組ヤクザ......続きを読む

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【管理会社責任放棄!】博打サロンに違法改造されたビル所有者の悲鳴!『サテライトスタジオ経営者』-...

【管理会社責任放棄!】博打サロンに違法改造されたビル所有者の悲鳴!...

公営ギャンブルが全盛期だった頃に、新聞屋は株式会社を立ち上げるほど、儲かっていた。今では、世代の高齢化もあり、細々と商売をしているようだ。 サテライトスタジオは、なぜリスクを犯してまで店舗運営を......続きを読む

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【号外!】当サイト編集長・丸野裕行×宮村優の無目的ぶらり番組『名無しTV(仮)』がSTART!You tu...

【号外!】当サイト編集長・丸野裕行×宮村優の無目的ぶらり番組『名無し...

Webドラマ『木屋町事件師稼業』で高アクセス数が話題騒然の主演俳優・宮村優が原作者である裏社会ライター・丸野裕行と、何の目的もなくブラブラするだけ…という京都密着ぶらり番組『名無しTV(仮)』の予告編......続きを読む

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【管理してられない!】所有者に黙って営業!公営ギャンブルで金をむさぼる!『サテライトスタジオ経営...

【管理してられない!】所有者に黙って営業!公営ギャンブルで金をむさ...

「ウチの店の場合は、奥に有名な競馬ソフトの開発にも関わったデータ重視のインテリスタッフがいるんや。全部数字が優先、という人間なんやけど、元々は自身も厩務員経験を持っててな。でも、厩務員が情報を持......続きを読む

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9月11日【初めての不動産投資マガジン】増刊号!

9月11日【初めての不動産投資マガジン】増刊号!

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 増刊号です(^^)/ 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の内容と人気記事アクセスランキングは?・・・(^^)/ 【残暑恒例......続きを読む

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物件選定のもう一つのキーポイント家賃設定の考・え・方…(^^)/

物件選定のもう一つのキーポイント家賃設定の考・え・方…(^^)/

前回は不動産投資の第一関門物件選定のお話でしたが、 本日は購入した収益物件の家賃設定のお話です(^^)/ 家賃設定って相場じゃないの?って思っておられると思いますが、 この家賃設定、実は非常に難しい......続きを読む

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【所有物件崩壊!】博打サロン営業で店子がどんどん減っていく恐怖!オーナーも涙する、違法営業の闇!...

【所有物件崩壊!】博打サロン営業で店子がどんどん減っていく恐怖!オ...

「刺せ、指せ、刺せや、コラ~!」 「まくれっ! まくれっ!まくれっ!」 「こんの、アホンダラ! お前の足は飾りもんか!!」 「ボートから落ちて死んでまえ、ゴラァ!!」 全員が身なりなど関係なく、品も......続きを読む

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【特報!】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件師稼業』完成!Web公開へ!

【特報!】当サイト編集長・丸野裕行原作・脚本×宮村優主演『木屋町事件...

人気俳優宮村優&森田浩司&Kojiが出演している、制約のないWEBドラマ『木屋町事件師稼業』がついに完成! 京都・木屋町を舞台にしたピカレスクロマン『木屋町事件師稼業』の完パケ作業が終了!皆様のご期待......続きを読む

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【オーナー悲報!】無許可改築の博打サロンは今日も満員御礼!オーナーも知らない違法営業の真実!『サ...

【オーナー悲報!】無許可改築の博打サロンは今日も満員御礼!オーナー...

店の中は、どうやらそれぞれの公営ギャンブルがブースブースによって分かれているようだった。入ったブースは、競艇ブース。隣の仕切りの中では中年男性が予想をはじめたらしく、悩むような唸り声が聞こえてき......続きを読む

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【物件管理悲報!】恐ろしいほどの無許可改築!博打サロンに改造された所有ビルの悲劇!『サテライトス...

【物件管理悲報!】恐ろしいほどの無許可改築!博打サロンに改造された...

内装はほとんど一流高級クラブを思わせる。待合が備えられた大理石調のエントランスを抜け、客がくつろぎながら予想を巡らすボックス席へ。 正面にはバーカウンターが。バーテンダーがグラスを磨いているよ......続きを読む

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【物件管理悲報!】勝手に改築!違法営業!公営ギャンブルの楽しみを一手に引き受ける!『サテライトス...

【物件管理悲報!】勝手に改築!違法営業!公営ギャンブルの楽しみを一...

こんな話が入ったのは先日のこと。 なんと、自己所有の不動産投資物件としてビルを購入したオーナーSさんから信じられない告白を受けた。 「もう参りましたよ!よくわからない反社会集団が入居者としてうち......続きを読む

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不動産のプロ「大川貴仁」が教える不動産投資のノウハウ。
プロだからこその目線で不動産投資を語ります。
初心者の方もわかりやすい記事でゼロからスタートできます。

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大阪を中心に関西で、不動産管理・不動産投資・競売不動産などを
取扱う社歴約50年目の大川商事株式会社。
社内のお知らせや不動産に関するニュースなどさまざまなトピックをお届けします。

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【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を見るべきか?-第2回-

【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を...

■無職でも審査に通る可能性はある では、無職の場合はどうでしょうか?一般的にいうと、定職に就いていない被保険者が審査に通るというの非常に難しいのですが、一定の条件によっては契約できることもありま......続きを読む

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7月15日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップランキング!

7月15日週末【初めての不動産投資マガジン】ピックアップラン...

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル&裏ネタ&投資テク連日新記事配信中 週末ピックアップランキング その前に7月の競売不動産・不動産投資セミナー告知......続きを読む

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不動産業者に支払う仲介手数料の支払い時期を間違えるととんでもない事に!

不動産業者に支払う仲介手数料の支払い時期を間違えるととん...

物件購入・売却時に不動産業社に支払仲介手数料ですが、この支払いの期日は決まっていません。 ですから、各不動産業者で支払い規定を定めて契約書に支払い時期を記載していることが多いですが、 この支払時......続きを読む

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【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を見るべきか?

【なるほど記事】マンションオーナー必読!入居審査では何を...

あなたは経験ありませんか? 賃貸物件の申込み手続きを行うと、書類が不動産会社から貸主である大家さんへと送られ、入居審査が行われること。 そうです。入居審査というのは、「今度この物件の住人になるこ......続きを読む

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